Tóm tắt Luận án Nghiên cứu ảnh hưởng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp đến sử dụng đất và kinh tế nông hộ ở huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên

ự thay đổi. 
3.5.8. Phƣơng pháp đánh giá ảnh hƣởng 
 - Ảnh hưởng đến sử dụng đất: diện tích sử dụng đất nông nghiệp, cơ cấu cây 
trồng, hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp. 
 - Ảnh hưởng đến kinh tế hộ: sử dụng đất nông nghiệp của hộ, lao động, việc 
làm, thu nhập, mức sống và một số vấn đề khác. 
PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 
4.1. ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ VÀ XÃ HỘI HUYỆN 
MỸ HÀO 
4.1.1. Điều kiện tự nhiên huyện Mỹ Hào 
Huyện Mỹ Hào là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Hưng 
Yên, có vị trí địa lý rất thuận lợi gần thủ đô Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn. 
Địa hình tương đối bằng phẳng, chủ yếu bị chia cắt bởi hệ thống sông ngòi, kênh 
mương và đường giao thông. Khí hậu thời tiết của huyện Mỹ Hào thuộc vùng đồng 
bằng Bắc Bộ, chịu ảnh hưởng của vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, thời tiết trong 
năm được phân làm 2 mùa rõ rệt. Đất đai được hình thành do hệ thống phù sa sông 
Hồng và sông Thái Bình. Nhìn chung chất lượng đất tương đối tốt, thành phần cơ 
giới chủ yếu là đất thịt trung bình đến thịt nặng. Tài nguyên nước: Chủ yếu dựa vào 
nguồn nước mưa, được trữ trong các hồ ao, kênh mương, mặt ruộng 
4.1.2. Điều kiện kinh tế và xã hội huyện Mỹ Hào 
Huyện Mỹ Hào nằm trong tốp đầu của tỉnh Hưng Yên về chuyển đổi cơ cấu kinh 
tế nhanh theo hướng công nghiệp hóa và đô thị hóa. Theo số liệu thống kê năm 2012, 
tỷ trọng của ngành công nghiệp và thương mại dịch vụ tăng mạnh. Cơ cấu kinh tế của 
ngành công nghiệp đạt 63%, ngành thương mại và dịch vụ đạt 31%, ngành nông 
nghiệp chỉ còn 6%. Tổng GDP năm 2012 của huyện Mỹ Hào đạt 4.665,167 tỷ đồng, 
tăng 4,3 lần so với năm 2005. GDP bình quân trên đầu người năm 2012 đạt 35 triệu 
9 
đồng/người, tăng 22,4 triệu đồng so với năm 2005, số lao động được qua đào tạo tăng 
rõ rệt, từ 24% năm 2005 lên 35% năm 2012. 
- Giá trị sản xuất nông nghiệp tăng bình quân 2,2%/năm. Cơ cấu kinh tế 
nông nghiệp có sự chuyển dịch tích cực, tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi và nuôi 
trồng thủy sản. Chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi nhằm tạo ra giá trị sản 
lượng cao trên một đơn vị diện tích đất canh tác. 
- Giá trị sản xuất ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tăng bình quân 
hàng năm đạt 27,8%. Việc khôi phục và phát triển làng nghề được quan tâm mang 
lại hiệu quả thiết thực, đến nay toàn huyện đã có 5 làng nghề được công nhận, các 
doanh nghiệp, làng nghề tiểu thủ công nghiệp phát triển khá, đã thu hút hàng vạn 
lao động có việc làm ổn định và có thu nhập khá. 
- Thị trường tiêu thụ hàng hóa cũng được mở rộng hơn, hệ thống chợ được 
nâng cấp phát triển mạnh phục vụ nhu cầu của người dân sinh sống trên địa bàn. 
Dịch vụ vận tải, hệ thống ngân hàng, bưu chính viễn thông,... cũng được đầu tư, 
chú trọng nhiều hơn; tăng trưởng ngành dịch vụ bình quân 5 năm qua đạt 32%. 
- Dân số của huyện Mỹ Hào tính đến năm 2012 là 95.881 người, với mật độ 
dân số trung bình toàn huyện là 1.212 người/km2. Cơ cấu lao động có sự biến 
động mạnh, phản ánh đúng xu hướng phát triển kinh tế. 
4.2. THỰC TRẠNG CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT 
CÔNG NGHIỆP Ở HUYỆN MỸ HÀO TỈNH HƢNG YÊN, GIAI ĐOẠN 
2005 - 2012 
4.2.1. Biến động diện tích đất đai huyện Mỹ Hào giai đoạn 2005 - 2012 
Tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Mỹ Hào năm 2012 là 7.910,96 ha, so 
với năm 2005 thì diện tích đất tự nhiên không thay đổi. Trong đó đất nông nghiệp 
là 4.549,15 ha, chiếm 57,5% tổng diện tích đất tự nhiên, giảm 535,56 ha so với 
năm 2005; đất phi nông nghiệp là 3.351,76 ha, chiếm 42,37% tổng diện tích đất tự 
nhiên, tăng 538,38 ha so với năm 2005; đất chưa sử dụng 10,05 ha, chiếm 0,13% 
diện tích tự nhiên, giảm 2,82 ha so với năm 2005.Việc chuyển dịch cơ cấu trong 
sản xuất nông nghiệp cũng diễn ra mạnh mẽ. Năm 2012 diện tích đất trồng cây lâu 
năm đã tăng 48,00 ha và đất nuôi trồng thủy sản đã tăng 112,12 ha. 
4.2.2. Biến động diện tích đất công nghiệp huyện Mỹ Hào giai đoạn 2005 - 2012 
Kết quả điều tra cho thấy diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 
2012 là 705,45 ha so với năm 2005 tăng 440,31 ha, trong đó đất khu công nghiệp 
có 344,40 ha tăng 280,12 ha so với năm 2005 và chiếm 63,62% diện tích đất sản 
xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng trong giai đoạn 2005 - 2012. Trong giai 
10 
đoạn 2005 - 2012, các khu công nghiệp trên địa huyện Mỹ Hào đã được hình 
thành và mở rộng. KCN Minh Đức được xây dựng với diện tích 70,5ha, KCN 
Thăng Long II là 126,1ha. Ngoài ra, Khu công nghiệp dệt may Phố Nối mở rộng 
thêm 47,31ha. 
 Diện tích đất khu công nghiệp tăng nhanh trong giai đoạn này là do quá 
trình công nghiệp hóa ở đây đang diễn ra mạnh. Quỹ đất công nghiệp tăng này lấy 
từ quỹ đất nông nghiệp và một phần nhỏ chuyển từ quỹ đất khác chuyển sang. 
4.2.3. Biến động diện tích đất nông nghiệp huyện Mỹ Hào giai đoạn 2005 - 2012 
Trong giai đoạn 2005 - 2012, quỹ đất nông nghiệp của huyện Mỹ Hào đã 
giảm 535,56 ha. Diện tích đất nông nghiệp giảm mạnh nhất thuộc các xã: Dị sử ( -
237,77 ha), Phùng Chí Kiên (-73,59ha), Bạch Sam (-35,81ha), thị trấn Bần (-
35,34ha), Cẩm Xá (-31,69ha). Diện tích đất nông nghiệp này giảm chủ yếu là xây 
dựng các khu công nghiệp mới hoặc mở rộng các khu công nghiệp đã có từ trước. 
4.2.4. Thực trạng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp huyện Mỹ 
Hào giai đoạn 2005 - 2012 
Theo số liệu thu thập được từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỹ Hào 
(2012) cho thấy: Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất công nghiệp giai đoạn từ 
năm 2005 đến 2010 là 121,12 ha, đến năm 2012 diện tích chuyển đổi lên đến 235,68 
ha chiếm 84,14% diện tích đất công nghiệp tăng trong giai đoạn này (hình 4.1). 
Hình 4.1. Thực trạng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp 
ở huyện Mỹ Hào giai đoạn 2005 - 2012 
11 
Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất công nghiệp của huyện Mỹ Hào 
tập trung chủ yếu ở các xã ven trục đường quốc lộ 5. Cụ thể: xã Dị Sử có đất nông 
nghiệp chuyển sang đất công nghiệp lớn nhất trong toàn huyện với 84,42ha, tiếp 
theo là xã Phùng Chí Kiên với 66,51ha, Bạch Sam với 30,47ha và Minh Đức là 
21,43ha. Việc mất đi một phần diện tích đất nông nghiệp đã ảnh hưởng rất lớn đến 
đời sống, lao động và việc làm của các nông hộ: Giai đoạn 2005 - 2012 trên địa 
bàn huyện Mỹ Hào có đến 7.734 hộ bị thu hồi đất nông nghiệp để chuyển sang các 
mục đích sử dụng khác nhau trong đó có 3.805 hộ là có đất nông nghiệp chuyển 
sang đất công nghiệp chiếm 49,2%, đây là những hộ bị ảnh hưởng trực tiếp của 
quá trình này. 
4.2.5. Ảnh hƣởng của chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp đến 
cơ cấu lao động theo các ngành ở huyện Mỹ Hào giai đoạn 2005 - 2012 
Năm 2012, tổng số lao động toàn huyện là 62.425 lao động, tăng 6.090 
người, tăng 10,81% so với năm 2005; lao động thuộc ngành công nghiệp tăng 
mạnh, tăng 7.895 người, tăng 71,53% so với năm 2005; lao động thuộc ngành 
thương mại và dịch vụ tăng 2.488 người, tăng 47,07% so với năm 2005. Số lao 
động tăng này đánh dấu sự phát triển mạnh của 2 ngành công nghiệp và thương 
mại, dịch vụ trong giai đoạn đổi mới và thu hút đầu tư phát triển của huyện Mỹ 
Hào, giai đoạn 2005 - 2012. Số lao động nông nghiệp giảm trong giai đoạn 2005 – 
2012 là 5.614 người. Các cấp chính quyền cần có chính sách thiết thực và hiệu 
quả nhằm tạo việc làm ổn định cho các đối tượng này. 
4.3. ẢNH HƢỞNG CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT 
CÔNG NGHIỆP ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI VÀ MÔI TRƢỜNG TẠI 4 XÃ 
NGHIÊN CỨU 
4.3.1. Cơ cấu kinh tế và lao động của 4 xã nghiên cứu 
Trong khoảng thời gian từ năm 2005 trở lại đây, nhờ sự hình thành và phát 
triển các khu công nghiệp chủ yếu trên địa bàn 4 xã: Bạch Sam, Minh Đức, Phùng 
Chí Kiên, Dị Sử đã tạo điều kiện thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu 
ngành, cơ cấu lao động, thu nhập và đời sống ngày càng được nâng cao. 
4.3.2. Phƣơng thức sử dụng nguồn tiền bồi thƣờng, hỗ trợ từ thu hồi đất nông 
nghiệp chuyển sang đất công nghiệp 
 Nguồn vốn của người nông dân được Nhà nước đền bù, hỗ trợ khi thu hồi 
đất nông nghiệp đã sử dụng vào những mục đích khác nhau. Chính nhờ tiền bồi 
12 
thường hỗ trợ này mà người nông dân đã bớt khó khăn trên cơ sở đó đầu tư cho 
phát triển kinh tế hộ nhiều chiều. Kết quả tỷ lệ hộ nghèo giảm, tỷ lệ hộ khá và giàu 
tăng. Tuy nhiên, trong số hàng nghìn hộ còn có một số nhỏ quản lý, đầu tư tiền 
đền bù không hiệu quả, không đúng để lại hậu quả xấu cho xã hội và chính gia 
đình họ (như cờ bạc, lô đề), 22,32 - 26,27% nguồn vốn đưa vào xây dựng sửa 
chữa nhà ở, 9,89 - 10,45% dùng mua sắm nội thất. 
4.3.3. So sánh bình quân diện tích đất nông nghiệp và mức độ đầu tƣ vốn vào 
sản xuất nông nghiệp của nông hộ tại địa bàn nghiên cứu 
a) Bình quân diện tích đất nông nghiệp của các nhóm hộ điều tra 
Sự thay đổi về diện tích đất nông nghiệp cho khác biệt giữa 3 nhóm điều tra. 
Đối với nhóm 1 diện tích đất nông nghiệp bình quân/ hộ giảm từ 1.930 m2/hộ 
xuống còn 1.581 m2/hộ. Đối với nhóm 2, diện tích nông nghiệp bình quân/ hộ 
giảm từ 2.379 m2/hộ xuống còn 1.145 m2/hộ (bảng 4.1). Việc mất đi một phần 
diện tích đất đã gây trở ngại cho việc sản xuất dẫn đến hiệu quả không cao hoặc 
không thể sử dụng được phải bỏ hoang. Riêng đối với nhóm 3 diện tích đất nông 
nghiệp bình quân/ hộ sau chuyển đổi chỉ còn 406 m2/hộ. Kết quả nghiên cứu đã 
mở ra cho hướng tích tụ ruộng đất, hay đầu tư vào mô hình thâm canh cao, dồn 
điền đổi thửa để sản xuất tập trung, sản phẩm chất lượng cao thu được lợi nhuận 
lớn để phát triển kinh tế hộ. 
Bảng 4.1. Ảnh hƣởng của chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp 
đến diện tích đất nông nghiệp 
ST
T 
Chỉ tiêu 
Nhóm 1: thu hồi 
<30% DT đất 
NN 
Nhóm 2: thu hồi 
từ 30-70% DT 
đất NN 
Nhóm 3: thu hồi 
>70% DT đất 
NN 
Trước 
khi thu 
hồi đất 
Sau 
khi thu 
hồi đất 
Sau khi 
thu hồi 
đất 
Sau 
khi 
thu 
hồi đất 
Sau 
khi 
thu 
hồi đất 
Sau khi 
thu hồi 
đất 
1 
Bình quân diện 
tích đất nông 
nghiệp/hộ (m2/hộ) 
1.930 1.581 2.379 1.145 2.223 406 
2 
Bình quân diện 
tích đất nông 
nghiệp/người 
(m
2/người) 
480 382 535 231 498 86 
13 
b) Vốn đầu tư vào sản xuất nông nghiệp 
Với kết quả tổng hợp điều tra nông hộ cho thấy: Đối với những hộ vẫn còn 
tiếp tục sản xuất nông nghiệp thì đã quan tâm và chú trọng sản xuất hơn sao cho đạt 
hiệu quả cao nhất. Đối với nhóm 1 và nhóm 2 thì có đến 41,49 - 50,75% hộ đầu tư 
vốn vào sản xuất nông nghiệp tăng nhiều so với trước khi bị thu hồi đất. Đối với 
nhóm 3, diện tích đất còn lại rất ít, vì thế để tạo ra được hiệu quả cao nhằm đảm bảo 
vấn đề lương thực cho hộ, hạn chế phần nào việc mua thêm ngoài từ thị trường, 
nhiều hộ đã mạnh dạn đầu tư vốn để áp dụng các giống mới và ứng dụng khoa học 
công nghệ vào trong sản xuất. Theo kết quả điều tra có đến 76,92% tổng số hộ điều 
tra thuộc nhóm này mức vốn đầu tư vào sản xuất tăng nhiều hơn so với trước đây. 
4.3.4. Đầu tƣ cho đào tạo nghề và chuyển đổi nghề nghiệp của nông hộ bị thu 
hồi đất nông nghiệp chuyển sang đất công nghiệp 
Tổng hợp số liệu điều tra trực tiếp người nông dân bị thu hồi đất nông 
nghiệp chuyển sang đất công nghiệp cho thấy: có tới 39,39% số lao động nông 
nghiệp phải chuyển sang lao động khác trong đó 19,05% số lao động được vào 
làm công nhân của các nhà máy, 6,7% chuyển sang buôn bán dịch vụ, thương mại 
và 13,64% chuyển sang làm nghề khác (bảng 4.2). 
Bảng 4.2. Kết quả đào tạo nghề và giải quyết việc làm ở huyện Mỹ Hào, 
giai đoạn 2005 - 2012 
STT Chỉ tiêu 
Đơn vị 
tính 
Số 
lƣợng 
1 Đào tạo nghề 
1.1 Số lượng lao động được đào tạo nghề Người 39.675 
1.2 Tỷ lệ LĐ có việc làm sau đào tạo % 73,10 
2 Số lao động có việc làm trong nƣớc Lao động 27.345 
2.1 Làm việc trong các Khu công nghiệp Lao động 19.325 
2.2 Làm việc ngoài địa phương và tự tạo việc làm Lao động 3.325 
2.3 Làm việc trong các làng nghề TTCN Lao động 1.270 
2.4 Làm việc trong các cơ sở SX, KD ngoài KCN Lao động 3.425 
3 Số lao động xuất khẩu lao động Lao động 1.659 
Trong giai đoạn 2005 - 2012, huyện Mỹ Hào đã đẩy mạnh công tác đào tạo 
nghề với 39.675 người được học nghề, tỷ lệ số lao động có việc làm sau đào tạo là 
29.004 người, chiếm 73,1 %, để tạo việc làm sau khi học nghề cho học việc, các 
trung tâm đào tạo đã phối hợp với các doanh nghiệp, nhà máy tư vấn và giới thiệu 
vào làm việc. Huyện đã giải quyết việc làm cho 27.345 lao động trong đó 19.325 
lao động làm trong các khu công nghiệp chiếm 70,67% lao động có việc làm, ngoài 
14 
ra còn cho 1.659 lao động đi xuất khẩu nước ngoài (bảng 4.2). 
4.3.5. Đánh giá của nông hộ về kinh tế - xã hội và cảnh quan môi trƣờng sau 
chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp ở huyện Mỹ Hào năm 2012 
Kết quả tổng hợp số liệu điều tra, phỏng vấn trực tiếp người nông dân bị thu 
hồi một phần diện tích nông nghiệp ở bảng 4.3 cho thấy: Trước khi chuyển đổi 
người nông dân dựa vào sản xuất nông nghiệp là chính, 36,30% (nhóm 1), 42,88% 
(nhóm 2), 42,69% (nhóm 3). Sau khi chuyển đổi một phần diện tích đất nông 
nghiệp sang đất công nghiệp, tỷ lệ thu nhập từ ngành nông nghiệp giảm mạnh, đặc 
biệt là nhóm 3 giảm 42,69% xuống còn 3,29%. Ngược lại, nguồn thu nhập từ tiền 
lương lao động cho các nhà máy công nghiệp chiếm trên 50% tổng thu nhập của hộ 
và từ thương mại, dịch vụ nhỏ cũng tăng lên. Như vậy, sau khi thu hồi đất, nguồn 
thu chính của hộ là từ lương công nhân và làm buôn bán (bảng 4.3). 
Bảng 4.3. Tỷ lệ thu nhập từ các nguồn của nông hộ 
trên địa bàn huyện Mỹ Hào 
Đơn vị tính: % 
STT Nguồn thu 
Nhóm 1: thu hồi 
<30% DT đất 
NN 
Nhóm 2: thu hồi 
từ 30-70% DT 
đất NN 
Nhóm 3: thu 
hồi >70% DT 
đất NN 
Trước 
khi 
chuyển 
đổi 
Sau 
khi 
chuyển 
đổi 
Trước 
khi 
chuyển 
đổi 
Sau khi 
chuyển 
đổi 
Trước 
khi 
chuyển 
đổi 
Sau khi 
chuyển 
đổi 
1 Từ nông nghiệp 36,30 15,77 42,88 10,04 42,69 3,29 
2 
Từ lương công 
nhân, CB, CNVC 
24,60 52,12 21,89 55,39 18,05 52,65 
3 
Từ thương mại, 
dịch vụ 
5,78 10,88 4,52 9,26 4,13 16,17 
4 Từ nguồn khác 33,32 21,23 30,71 25,31 35,13 27,89 
 Kết quả tổng hợp từ phiếu điều tra cho thấy: Cơ sở hạ tầng, an ninh xã hội và 
môi trường trên địa bàn nghiên cứu có xu hướng tốt lên, hệ thống giao thông, điện, 
nước ngày càng được nâng cấp và mở rộng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh 
doanh. Có đến 96,5% các hộ đánh giá là hệ thống giao thông tốt hơn; hệ thống điện, 
nước có 92,5% cho rằng là tốt hơn. Về an ninh xã hội có 19,0% cho là không đổi so 
với trước đây, 7,5% số hộ điều tra đánh giá là kém hơn. Về môi trường nông thôn có 
11,5% cho rằng kém hơn. 
15 
4.4. ẢNH HƢỞNG CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT 
CÔNG NGHIỆP ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN MỸ HÀO 
TỈNH HƢNG YÊN, GIAI ĐOẠN 2005 - 2012 
4.4.1. Biến động diện tích các loại hình sử dụng đất huyện Mỹ Hào, giai đoạn 
2005 - 2012 
Trên cơ sở thu thập tài liệu tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn 
huyện Mỹ Hào (2005, 2012) kết hợp điều tra sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn 
huyện đã tổng hợp các loại hình sử dụng đất trước và sau khi chuyển đổi một phần 
diện tích đất nông nghiệp sang đất công nghiệp, kết quả thể hiện ở bảng 4.4. 
Bảng 4.4. Diện tích của loại hình và kiểu sử dụng đất nông nghiệp 
huyện Mỹ Hào năm 2005 và 2012 
STT 
LUT 
LUT Kiểu sử dụng đất 
Năm 
2005 
Năm 
2012 
So sánh 
1 2 lúa 
Tổng diện tích LUT 1 2.448,00 1.831,70 -616,30 
01. Lúa xuân - Lúa mùa 2.448,00 1.831,70 -616,30 
2 
2 Lúa - 
cây vụ 
đông 
Tổng diện tích LUT 2 2.332,63 2.254,54 -78,09 
02. Lúa xuân - Lúa mùa - Ngô đông 924,68 610,61 -314,07 
03. Lúa xuân - Lúa mùa - Khoai lang 424,56 318,53 -106,03 
04. Lúa xuân - Lúa mùa - Đậu tương 395,83 341,87 -53,96 
05. Lúa xuân - Lúa mùa - Cà chua 246,82 152,75 -94,07 
06. Lúa xuân - Lúa mùa - Bắp cải 198,48 271,18 72,70 
07. Lúa xuân - Lúa mùa - Su hào 142,26 139,05 -3,21 
08. Lúa xuân - Lúa mùa - Bí xanh 0,00 128,13 128,13 
09. Lúa xuân - Lúa mùa - Dưa bao tử 0,00 160,26 160,26 
10. Lúa xuân - Lúa mùa - Cải xanh 0,00 132,16 132,16 
3 
Chuyên 
rau – 
màu 
Tổng diện tích LUT 3 9,02 7,73 -1,29 
11. Dưa chuột - Cải xanh - Su hào 3,20 1,38 -1,82 
12. Cà chua - Rau ngót - Dưa chuột 1,70 0,61 -1,09 
13. Hành - Cải xanh - Bắp cải 2,04 2,12 0,08 
14. Cà chua - Bí xanh - Rau đậu 1,02 1,51 0,49 
15. Hành - Rau muống - Cải xoong 1,06 0,73 -0,33 
16. Đậu tương - Cải xoong - Dưa chuột 0,00 0,79 0,79 
17. Ngô bao tử - Đậu tương - Rau thơm 0,00 0,59 0,59 
4 
Cây ăn 
quả 
Tổng diện tích LUT 4 43,36 91,36 48,00 
18. Nhãn, vải , chuối, xoài, ổi 43,36 91,36 48,00 
5 
Nuôi trồng 
thủy sản 
Tổng diện tích LUT 5 78,03 35,90 -42,13 
19. Chuyên cá 78,03 35,90 -42,13 
6 VAC 
Tổng diện tích LUT 6 173,67 327,92 154,25 
20. Cá - Lợn - Cây ăn quả 173,67 215,14 41,47 
21. Cá - Vịt - Cây ăn quả 0,00 112,78 112,78 
16 
Các loại hình sử dụng đất của huyện năm 2005 và năm 2012 không có sự 
thay đổi, gồm 6 LUT (2 lúa, 2 lúa – 1 màu, chuyên rau - màu, cây ăn quả, nuôi 
trồng thủy sản, VAC) (bảng 4.4). Tuy nhiên có sự thay đổi cơ bản về diện tích 
các loại hình sử dụng đất nông nghiệp và các kiểu sử dụng đất. Thêm 06 kiểu 
sử dụng đất là thay đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi, là sự thay đổi theo xu hướng 
phát triển của thị trường và tiêu thụ sản phẩm. Sự thay đổi diện tích thâm canh 
và tăng thêm kiểu sử dụng đất đã nói lên được sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng 
đất nông nghiệp và thay đổi phương thức sản xuất cho phù hợp đạt hiệu quả 
hơn. Tổng diện tích chuyển đổi trong đất nông nghiệp từ năm 2005 đến năm 
2012 là 737,81 ha (LUT1 chuyển 616,3 ha, LUT2 chuyển 78,09 ha, LUT3 
chuyển 1,29 ha, LUT5 chuyển 42,13 ha), trong đó diện tích chuyển giữa các 
kiểu sử dụng đất nông nghiệp sang cho nhau là 202,25 ha, còn lại chuyển sang 
đất phi nông nghiệp là 535,56 ha, số diện tích này được chuyển 95,25 ha sang 
đất xây dựng cơ bản, thổ cư và còn lại 440,31 ha chuyển sang quỹ đất sản xuất 
kinh doanh phi nông nghiệp, trong đó có 235,68 ha chuyển vào quỹ đất công 
nghiệp giai đoạn 2005-2012. 
4.4.2. Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp ở huyện Mỹ Hào, giai đoạn 2005 – 2012 
4.4.2.1. Hiệu quả kinh tế của các loại hình sử dụng đất huyện Mỹ Hào năm 
2005 và năm 2012 
Việc đánh giá hiệu quả kinh tế 6 LUT dựa trên tổng hợp 3 yếu tố GTSX, 
CPTG và GTGT của các kiểu sử dụng đất thành phần. Kết quả thu được thể hiện ở 
bảng 4.5. 
Tất cả các giá trị GTSX, CPTG, GTGT của hiệu quả kinh tế sử dụng đất 
giữa năm 2012 so với 2005 đều tăng. LUT 2 lúa là LUT đạt hiệu quả kinh tế thấp 
nhất so với các LUT còn lại nhưng so sánh giữa năm 2005 và năm 2012 thì có xu 
hướng tăng, với GTSX năm 2005 đạt 58,03 triệu đồng/ha, đến năm 2012 là 62,88 
triệu đồng/ha, tăng 4,85 triệu đồng/ha. LUT 2 lúa - 1 màu đạt hiệu quả kinh tế cao 
hơn LUT 2 lúa chính là nhờ sự xen canh, tăng thêm một vụ màu. Hiệu quả kinh tế 
cao nhất là LUT VAC với GTGT 452,17 triệu đồng/ha. CPTG cao cho các khoản 
thức ăn, con giống và cải tạo ao hồ, chất lượng nước đã đem lại thành quả cho 
người lao động (bảng 4.5). 
Các chỉ tiêu về hiệu quả kinh tế của các LUT năm 2012 cao hơn so với năm 
2005 là do người dân đã tăng đầu tư thâm canh vào đất, ứng dụng các tiến bộ 
khoa học kỹ thuật làm cho năng xuất cao hơn đem lại hiệu quả kinh tế cho người 
lao động. 
17 
Bảng 4.5. So sánh hiệu quả kinh tế của các loại hình sử dụng đất nông nghiệp 
huyện Mỹ Hào năm 2005 và 2012 
Loại hình 
sử dụng đất 
GTSX CPTG GTGT 
2005 2012 
So 
sánh 
2005 2012 
So 
sánh 
2005 2012 
So 
sánh 
Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha Trđ/ha 
LUT 
1 
2 lúa 58,03 62,88 4,85 28,95 30,31 1,36 29,08 32,57 3,49 
LUT 
2 
2 lúa - 1 
màu 
97,64 104,16 6,52 46,67 48,12 1,45 50,97 56,04 5,07 
LUT 
3 
Chuyên 
rau màu 
121,10 121,96 0,86 60,55 55,12 -5,43 60,55 66,84 6,29 
LUT 
4 
Cây ăn 
quả 
135,72 136,44 0,72 44,35 29,88 -14,47 91,37 106,56 15,19 
LUT 
5 
Nuôi 
trồng thủy 
sản 
442,62 564,69 122,07 356,98 381,45 24,47 85,64 183,24 97,60 
LUT 
6 
VAC 1.161,08 1.207,99 46,91 787,25 755,82 -31,43 373,83 452,17 78,34 
Ghi chú: Tính theo giá cố đ