Tóm tắt Luận án Tổ chức kiến trúc cảnh quan khu ở nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống đô thị tại Thành phố Huế

o hình và Hình thức kiến trúc 
trong tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở hiện hữu Thành phố Huế: 
Tuy các khu ở có khác nhau về hình thức ở song đều có nét chung 
phản ánh Bố cục tạo hình và Hình thức kiến trúc của yếu tố Kiến trúc 
khá phù hợp với tính chất của khu ở. 
9 
- Hiện trạng các yếu tố KTCQ khác - Địa hình, Mặt nước và Cây xanh 
trong tổ chức KTCQ khu ở hiện hữu Thành phố Huế: Cũng như yếu 
tố Kiến trúc, các yếu tố Địa hình, Mặt nước, Cây xanh trong các khu 
ở hiện hữu được tổ chức hài hòa với nhau và hài hòa với Kiến trúc. 
Tuy nhiên khu ở dạng chung cư còn hạn chế về mặt nước và cây xanh. 
1.4.3. Nhận xét yếu tố Kiến trúc và các yếu tố KTCQ khác trong 
việc thực hiện nhiệm vụ tổ chức KTCQ khu ở hiện hữu TP. Huế 
- Đối với khu ở cổ và ở cũ: 
 + Nhiệm vụ Chức năng: Thiếu không gian bán công cộng, công cộng. 
 + Nhiệm vụ Thẩm mỹ: Giữ được nét đẹp hài hòa giữa bình diện nền 
và bình diện đứng của khu ở. 
 + Nhiệm vụ Môi trường: Môi trường nhân tạo hài hòa với môi trường 
tự nhiên nhưng còn hiện tượng ô nhiễm về rác thải, nước thải trong 
khu ở. 
 + Nhiệm vụ An toàn: Khu ở còn nhiều hạn chế về mặt an toàn. 
- Đối với khu ở kiểu nhà vườn: 
 + Nhiệm vụ Chức năng: Có sự điều chỉnh trong tổ chức không gian, 
đáp ứng được yêu cầu hoạt động trong khu ở. 
 + Nhiệm vụ Thẩm mỹ: Kiến trúc cảnh quan khu ở mang lại giá trị 
hài hòa với vẻ đẹp đặc sắc cho khu ở. 
 + Nhiệm vụ Môi trường: Có sự cân bằng giữa môi trường nhân tạo 
và môi trường tự nhiên. 
 + Nhiệm vụ An toàn: Đảm bảo yêu cầu an toàn trong khu ở. 
- Đối với khu ở kết hợp với thương mại: 
 + Nhiệm vụ Chức năng: Chưa đảm bảo các hoạt động chức năng. 
 + Nhiệm vụ Thẩm mỹ: Khu ở có Phong cách “Nửa hiện đại, nửa 
truyền thống”, chưa rõ nét về mặt thẩm mỹ trong Kiến trúc cảnh quan 
khu ở. 
10 
 + Nhiệm vụ Môi trường: Mật độ bê tông hóa cao, do đó còn nhiều 
hạn chế về mặt môi trường. 
 + Nhiệm vụ An toàn: Sự gia tăng các hoạt động buôn bán dẫn đến 
nhiều hệ lụy không an toàn trong khu ở. 
- Đối với khu ở mới dạng chung cư: 
 + Nhiệm vụ Chức năng: Do còn hạn chế về mặt quy mô diện tích 
nên chưa đáp ứng được nhiệm vụ chức năng trong khu ở. 
 + Nhiệm vụ Thẩm mỹ: Mô hình ở mới nhưng chưa thể hiện được vẻ 
đẹp của khu ở hiện đại. 
 + Nhiệm vụ Môi trường: Chưa đảm bảo các yêu cầu của môi trường 
ở sinh thái và phát triển bền vững. 
 + Nhiệm vụ An toàn: Đáp ứng được yêu cầu về an toàn trong khu ở. 
1.5. Những vấn đề đặt ra đối với tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu 
ở Huế hiện nay: Vấn đề đặt ra cho Kiến trúc cảnh quan khu ở đô thị 
TP. Huế hôm nay đó là: Trên cơ sở những nhiệm vụ của tổ chức Kiến 
trúc cảnh quan khu ở, tiếp tục nghiên cứu yếu tố Kiến trúc và các yếu 
tố KTCQ khác trong khu ở nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống 
đô thị Thành phố Huế. Do đó cần có các phương pháp luận nghiên cứu 
thích hợp cũng như những cơ sở khoa học liên quan đến tổ chức Kiến 
trúc cảnh quan khu ở, nội dung này được trình bày ở phần tiếp theo. 
CHƯƠNG 2 
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ 
CHỨC KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU Ở THÀNH PHỐ HUẾ 
2.1. Phương pháp nghiên cứu: Căn cứ vào đối tượng và nội dung 
nghiên cứu Tác giả sử dụng năm phương pháp nghiên cứu như sau: 
Phương pháp Khảo sát hiện trạng; Phương pháp Phân tích, tổng hợp; 
11 
Phương pháp Lịch sử; Phương pháp Thống kê, hệ thống hóa; Phương 
pháp Chuyên gia. 
2.2. Cơ sở khoa học tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở TP. Huế 
 2.2.1. Cơ sở về Điều kiện tự nhiên TP. Huế: Đó là việc tổ chức 
KTCQ khu ở phù hợp với địa hình, đất đai, khí hậu, cảnh quan thiên 
nhiên ở Huế và đặc biệt là cảnh quan sông Hương và núi Ngự. Tổ chức 
Kiến trúc cảnh quan khu ở được xem xét như là sắc thái riêng của Huế. 
 2.2.2. Cơ sở về Văn hóa xã hội trong tổ chức Kiến trúc cảnh 
quan khu ở Thành phố Huế: Đó là tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu 
ở Đề cao giá trị truyền thống, lối sống tính cộng đồng và văn hóa ở 
thích thơ ca, hội họa của người dân xứ Huế. 
 2.2.3. Cơ sở Lý thuyết về tổ chức KTCQ khu ở đô thị TP. Huế 
- Lý thuyết thẩm mỹ trong tổ chức KTCQ khu ở đô thị TP. Huế: Đề 
cập đến các lý thuyết thẩm mỹ để hướng đến cái đẹp của sự tổng hòa 
các yếu tố trong không gian KTCQ khu ở trên cơ sở: Cơ cấu tổ chức 
mặt bằng hợp lý và Tổ chức hình khối không gian có tỷ lệ hài hòa. 
- Một số lý thuyết Thiết kế Đô thị và Thiết kế KTCQ đô thị trong tổ 
chức KTCQ khu ở đô thị tại TP. Huế: Lý thuyết “Một ngôn ngữ kiểu 
mẫu”, lý thuyết “Một lý thuyết mới về Thiết kế Đô thị” và lý thuyết 
“Tính tự nhiên của Trật tự” của Christopher Alexander và các đồng 
sự; Cũng như lý thuyết “Cái chết và cuộc sống của các thành phố lớn 
Hoa Kỳ” của Jane Jacobs và lý thuyết “Cảnh quan đô thị súc tích” của 
Gordon Cullen, đều là cơ sở cho việc tổ chức KTCQ khu ở đô thị. 
 2.2.4. Cơ sở về Môi trường sinh thái và phát triển bền vững: 
Đó là việc khai thác tài nguyên và rác thải; Tiêu hao năng lượng và 
khí thải CO2 và Nguồn nước hướng đến phương thức Xây dựng theo 
phương thức sinh thái và phát triển bền vững và với Quan điểm Kiến 
trúc cảnh quan khu ở sinh thái và tiết kiệm năng lượng. 
12 
 2.2.5. Cơ sở về Việc đáp ứng các hoạt động chức năng trong tổ 
chức Kiến trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế: Đảm bảo việc 
nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, giao tiếp, di chuyển và yêu cầu về dịch vụ, 
thương mại cũng như các yêu cầu khác trong khu ở. 
 2.2.6. Cơ sở về Kinh tế kỹ thuật trong tổ chức Kiến trúc cảnh 
quan khu ở: Là tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở phù hợp với điều 
kiện kinh tế và kỹ thuật xây dựng. Trong bối cảnh xây dựng hiện nay 
việc lựa chọn công nghệ thích hợp là phù hợp với điều kiện kinh tế kỹ 
thuật của Thành phố Huế cũng như của Việt Nam. 
 2.2.7. Cơ sở về Định hướng tổ chức KTCQ TP. Huế: Đó là phát 
triển không gian TP. Huế theo mô hình “Tập hợp đô thị di sản văn hóa 
và cảnh quan”, trên nền tảng Bảo tồn cảnh quan di tích Cố Đô Huế và 
thắng cảnh sông Hương núi Ngự cộng với các cơ sở Văn hóa Tâm linh 
Phật Giáo và cần gia tăng giá trị mới cho Kiến trúc cảnh quan khu ở. 
 2.2.8. Bài học kinh nghiệm tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở 
đô thị tại một số đô thị trên Thế giới và ở Việt Nam: Tổ chức Kiến 
trúc cảnh quan khu ở bảo tồn ký ức sống của người dân đô thị và bảo 
tồn phát huy các giá trị Kiến trúc cảnh quan khu ở cổ, ở cũ theo xu 
hướng hiện đại hóa Kiến trúc cảnh quan khu ở trong đô thị. 
CHƯƠNG 3 
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ BÀN LUẬN 
3.1. Nhận dạng những Đặc trưng của yếu tố Kiến trúc và các yếu 
tố KTCQ khác trong Kiến trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế 
 3.1.1. Nhận dạng những Đặc trưng của yếu tố Kiến trúc trong 
tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế 
- Đối với khu ở cổ và ở cũ 
13 
 + Kiến trúc công trình nhà ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
cao và hệ số sử dụng đất thấp. Khối kiến trúc bám theo mặt đường, 
mặt hẻm, có cấu trúc thống nhất và hài hòa với không gian đường phố. 
 Hình thức kiến trúc: Kiến trúc bản địa truyền thống, sử dụng vật 
liệu địa phương, chủ yếu có màu “Trầm và ấm” (Màu nâu đất, màu 
ghi và màu vàng nhạt). 
 + Kiến trúc công trình công cộng 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
thấp và hệ số sử dụng đất thấp. Cấu trúc hình khối đơn giản, xây dựng 
độc lập trong một khuôn viên cây xanh riêng. 
 Hình thức kiến trúc: Phong cách bản địa truyền thống kết hợp với 
nghệ thuật trang trí “Cầu kỳ nhưng tinh tế” của người Huế, sử dụng 
vật liệu địa phương, màu sắc sặc sỡ (Màu đỏ, màu vàng đậm). 
 + Kiến trúc nhỏ trong khu ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, quy mô xây dựng 
nhỏ, vị trí xây dựng đan xen trong khu nhà ở và công trình công cộng. 
Cấu trúc hình khối đơn giản, tổ chức không gian dạng “Mở” gắn với 
cảnh quan thiên nhiên. 
 Hình thức kiến trúc: Loại kiến trúc nhỏ truyền thống thường thấy 
ở các công viên, vườn hoa, sử dụng vật liệu địa phương, màu sắc đơn 
giản, nhẹ nhàng (Màu trung gian giữa gam màu của nhà ở và gam màu 
của công trình công cộng). 
- Đối với khu ở kiểu nhà vườn 
 + Kiến trúc công trình nhà ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
thấp và hệ số sử dụng đất thấp. Cấu trúc từ việc tạo hình là sự kết hợp 
của các hình học đơn giản, tạo dựng hình khối hài hòa trong khu vườn. 
14 
 Hình thức kiến trúc: Tiêu biểu là kiến trúc nhà Rường với cấu 
trúc gỗ kết hợp với trang trí đặc sắc từ ý tưởng Địa - Nhân - Văn xứ 
Huế, sử dụng vật liệu địa phương, màu chủ yếu là tông màu nâu, tùy 
theo vị trí của công trình có sự phối màu đậm nhạt khác nhau. 
 + Kiến trúc công trình công cộng 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
thấp và hệ số sử dụng đất thấp. Được cấu trúc bởi hình khối có sự kết 
hợp đa dạng của nhiều hình học theo nguyên tắc của Thuật Phong 
Thủy. 
 Hình thức kiến trúc: Có sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc bản 
địa với các chi tiết trang trí của kiến trúc Pháp, sử dụng vật liệu địa 
phương, màu sắc sặc sỡ (Màu đỏ, màu nâu đỏ, màu nâu đậm). 
 + Kiến trúc nhỏ trong khu ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc đơn giản và thấp tầng, quy 
mô xây dựng nhỏ, vị trí xây dựng đan xen trong khu ở. Cấu trúc hình 
khối đơn giản, tổ chức không gian mở gắn với cảnh quan thiên nhiên. 
 Hình thức kiến trúc: Loại hình kiến trúc nhỏ truyền thống thường 
thấy ở các công viên, vườn hoa, sử dụng vật liệu địa phương, màu sắc 
đơn giản, nhẹ nhàng (Màu trung gian giữa gam màu của nhà ở và gam 
màu của công trình công cộng). 
- Đối với khu ở kết hợp với thương mại 
 + Kiến trúc công trình nhà ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
cao và hệ số sử dụng đất thấp. Khối kiến trúc nhà ở dạng liên kế có 
tầng cao khác nhau, bám theo mặt đường, mặt hẻm, có cấu trúc “Mở”. 
 Hình thức kiến trúc: Kiến trúc nhà phố có phong cách “Hiện đại”, 
sử dụng vật liệu truyền thống và một số vật liệu mới, khu ở có màu 
sáng và tươi hơn đối với khu ở cổ và ở cũ. 
15 
 + Kiến trúc công trình công cộng 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
thấp và hệ số sử dụng đất thấp. Cấu trúc đa dạng và phong phú, là sự 
kết hợp linh hoạt giữa hình khối mặt bằng với hình khối của mái cũng 
như độ đặc rỗng của các mảng tường. 
 Hình thức kiến trúc: Phong cách kiến trúc theo xu hướng hiện đại 
nhất là các công trình thương mại hay vui chơi giải trí của khu ở, sử 
dụng vật liệu truyền thống và một số vật liệu mới, kiến trúc có gam 
màu sáng và tươi hơn phù hợp với khu thương mại. 
 + Kiến trúc nhỏ trong khu ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, quy mô xây dựng 
nhỏ, vị trí xây dựng đan xen trong khu ở. Cấu trúc hình khối kiến trúc 
đơn giản, tổ chức không gian dạng “Mở” gắn với cảnh quan thiên 
nhiên. 
 Hình thức kiến trúc: Loại hình kiến trúc nhỏ truyền thống thường 
thấy ở các công viên, vườn hoa, sử dụng vật liệu truyền thống và một 
số vật liệu mới, màu sắc đơn giản, nhẹ nhàng (Màu trung gian giữa 
gam màu của nhà ở và gam màu của công trình công cộng). 
- Đối với khu ở mới dạng chung cư 
 + Kiến trúc công trình nhà ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng và nhiều tầng (≤ 9 
tầng), mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất và hệ số sử dụng 
đất thấp. Có cấu trúc là sự tổ hợp hình khối trên cơ sở các hình học cơ 
bản kết hợp với tỷ lệ tầng cao và độ đặc rỗng của công trình. 
 Hình thức kiến trúc: Hướng đến phong cách kiến trúc khu ở hiện 
đại, sử dụng vật liệu truyền thống và một số vật liệu mới, kiến trúc có 
gam màu sáng và tươi hơn phù hợp với khu ở mới dạng chung cư. 
 + Kiến trúc công trình công cộng 
16 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng 
thấp và hệ số sử dụng đất thấp. Cấu trúc đa dạng và phong phú, là sự 
kết hợp linh hoạt giữa hình khối mặt bằng với hình khối của mái cũng 
như độ đặc rỗng của các mảng tường trong công trình. 
 Hình thức kiến trúc: Phong cách kiến trúc theo xu hướng hiện đại, 
sử dụng vật liệu truyền thống và một số vật liệu mới, kiến trúc có gam 
màu sáng và tươi hơn. 
 + Kiến trúc nhỏ trong khu ở 
 Bố cục tạo hình kiến trúc: Kiến trúc thấp tầng, quy mô xây dựng 
nhỏ, vị trí xây dựng đan xen trong khu ở. Cấu trúc hình khối kiến trúc 
đơn giản, tổ chức không gian dạng “Mở” gắn với cảnh quan thiên 
nhiên. 
 Hình thức kiến trúc: Loại kiến trúc nhỏ truyền thống thường thấy 
ở các công viên, vườn hoa, sử dụng vật liệu truyền thống và một số 
vật liệu mới, màu sắc đơn giản, nhẹ nhàng (Màu trung gian giữa gam 
màu của nhà ở và gam màu của công trình công cộng). 
 3.1.2. Nhận dạng những Đặc trưng của các yếu tố KTCQ khác 
trong tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế 
- Đối với yếu tố Địa hình: Nhìn chung địa hình đối với Khu ở cổ, ở 
cũ; Khu ở kiểu nhà vườn đa dạng trên cơ sở địa hình tự nhiên. Khu ở 
mới dạng chung cư khá đa dạng trên cơ sở địa hình nhân tạo. Khu ở 
kết hợp với thương mại khá đơn điệu không có sự thay đổi đáng kể. 
- Đối với yếu tố Mặt nước: Có sự kết hợp giữa mặt nước tự nhiên và 
mặt nước nhân tạo đối với khu ở cổ, ở cũ và khu ở kiểu nhà vườn. Yếu 
tố nước khu ở mới dạng chung cư chủ yếu là nhân tạo, còn khu ở kết 
hợp với thương mại, yếu tố nước hầu như biến mất. 
- Đối với yếu tố Cây xanh: Cây xanh đối với khu ở cổ, ở cũ và khu ở 
kiểu nhà vườn khá đa dạng về loại cây xanh và phong phú về các giải 
17 
pháp tổ chức. Khu ở mới dạng chung cư và khu ở kết hợp với thương 
mại còn hạn chế về cây xanh. 
3.2. Nhận dạng Mối quan hệ giữa yếu tố Kiến trúc với các yếu tố 
KTCQ khác trong việc thực hiện nhiệm vụ tổ chức Kiến trúc cảnh 
quan khu ở Thành phố Huế 
3.2.1. Cơ sở để nhận dạng Mối quan hệ giữa yếu tố Kiến trúc 
với các yếu tố KTCQ khác trong việc thực hiện nhiệm vụ tổ chức 
Kiến trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế 
 Cơ sở để nhận dạng các Mối quan hệ giữa yếu tố Kiến trúc với các 
yếu tố KTCQ khác trong việc thực hiện nhiệm vụ tổ chức Kiến trúc 
cảnh quan khu ở, đó là: 
- Thực hiện nhiệm vụ Chức năng; 
- Thực hiện nhiệm vụ Thẩm mỹ; 
- Thực hiện nhiệm vụ Môi trường; 
- Thực hiện nhiệm vụ An toàn. 
 3.2.2. Mối quan hệ giữa yếu tố Kiến trúc với các yếu tố KTCQ 
khác trong khu ở 
 Từ yêu cầu thực hiện nhiệm vụ trên, Tác giả nhận dạng Mối quan hệ 
giữa yếu tố Kiến trúc với các yếu tố KTCQ khác như sau: 
- Mối quan hệ Kết hợp thực hiện nhiệm vụ Chức năng; 
- Mối quan hệ Hài hòa thực hiện nhiệm vụ Thẩm mỹ; 
- Mối quan hệ Thích ứng thực hiện nhiệm vụ Môi trường; 
- Mối quan hệ Tương tác thực hiện nhiệm vụ An toàn. 
 Các Mối quan hệ trên được thể hiện trong Cơ cấu tổ chức mặt bằng 
và Tổ chức hình khối không gian Kiến trúc cảnh quan khu ở. 
3.3. Xây dựng Bộ Quy tắc Ứng xử đối với yếu tố Kiến trúc và các 
yếu tố KTCQ khác trong việc thực hiện nhiệm vụ tổ chức Kiến 
trúc cảnh quan khu ở Thành phố Huế 
18 
 3.3.1. Cơ sở xây dựng Bộ Quy tắc Ứng xử 
 Điều chỉnh các yếu tố Kiến trúc cảnh quan khu ở hiện hữu nhằm thực 
hiện nhiệm vụ Kiến trúc cảnh quan khu ở, đó là: 
- Thực hiện nhiệm vụ Chức năng: Sự Kết hợp giữa các yếu tố Kiến 
trúc để Tạo ra không gian trống và Kết hợp với các yếu tố KTCQ khác 
để Hoàn chỉnh không gian trống ngoài nhà. 
- Thực hiện nhiệm vụ Thẩm mỹ: Sự Hài hòa yếu tố Kiến trúc và Hài 
hòa với Địa hình, Mặt nước và Cây xanh mang lại Vẻ đẹp hoàn chỉnh 
và nhân văn. 
- Thực hiện nhiệm vụ Môi trường: Kiến trúc cảnh quan khu ở Thích 
ứng với điều kiện tự nhiên hướng đến sự Cân bằng môi trường nhân 
tạo và môi trường tự nhiên trong khu ở. 
- Thực hiện nhiệm vụ An toàn: Sự Tương tác giữa yếu tố Kiến trúc 
với các yếu tố KTCQ khác Tạo không khí thanh bình, nhẹ nhàng và 
dễ chịu trong khu ở. 
 3.3.2. Nội dung Bộ Quy tắc Ứng xử trong tổ chức KTCQ khu ở 
- Nhóm Quy tắc Ứng xử Kết hợp: Ứng xử Kết hợp yếu tố Kiến trúc 
với các yếu tố KTCQ khác. 
- Nhóm Quy tắc Ứng xử Hài hòa: Ứng xử Hài hòa yếu tố Kiến trúc 
với các yếu tố KTCQ khác. 
- Nhóm Quy tắc Ứng xử Thích ứng: Ứng xử Thích ứng yếu tố Kiến 
trúc với các yếu tố KTCQ khác. 
- Nhóm Quy tắc Ứng xử Tương tác: Ứng xử Tương tác yếu tố Kiến 
trúc với các yếu tố KTCQ khác. 
 3.3.3. Xây dựng Bộ Quy tắc Ứng xử và nguyên tắc, phương 
thức áp dụng trong tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở 
- Xây dựng Bộ Quy tắc Ứng xử: 
19 
 + Đối với yếu tố Kiến trúc: Đó là sự Ứng xử Kết hợp trong Tạo hình, 
Hài hòa trong Bố cục, Thích ứng trong Môi trường tự nhiên và Tương 
tác trong Tổ chức mặt bằng cũng như Hình thức kiến trúc. 
 + Đối với các yếu tố KTCQ khác: Đó là sự Ứng xử Kết hợp trong 
Tổ chức mặt bằng, Hài hòa trong Hình khối kiến trúc, Thích ứng trong 
Môi trường tự nhiên và Tương tác trong Tổ chức mặt bằng và Tổ chức 
hình khối không gian. 
- Nguyên tắc và phương thức áp dụng Bộ Quy tắc Ứng xử trong tổ 
chức Kiến trúc cảnh quan khu ở: 
 + Nguyên tắc áp dụng: Áp dụng Đồng bộ trên cơ sở yếu tố Kiến trúc 
giữ vai trò chủ đạo. 
 + Phương thức áp dụng: Áp dụng cho từng Loại hình khu ở cụ thể. 
3.4. Đề xuất các giải pháp tổ chức yếu tố Kiến trúc và các yếu tố 
KTCQ khác trong tổ chức KTCQ khu ở Thành phố Huế 
 3.4.1. Định hướng chung cho các giải pháp 
- Nguyên tắc chung: 
 + Đối với các khu ở hiện hữu: Cải tạo, nâng cấp yếu tố hiện hữu và 
bổ sung yếu tố mới Tương thích với hiện trạng khu ở. 
 + Đối với khu ở mới: Tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở Đồng bộ 
với không gian căn hộ và theo xu hướng sinh thái, phát triển bền vững. 
- Yêu cầu chung đối với nhiệm vụ tổ chức KTCQ khu ở hiện hữu: Tổ 
chức KTCQ khu ở đảm bảo thực hiện các nhiệm vụ về Chức năng, về 
Thẩm mỹ, về Môi trường sinh thái và về An toàn trong khu ở. 
 3.4.2. Giải pháp cải tạo nâng cấp và tổ chức mới yếu tố Kiến 
trúc và các yếu tố KTCQ khác Tương thích với Kiến trúc cảnh 
quan khu ở hiện hữu 
- Đối với yếu tố Kiến trúc: Chỉnh trang diện mạo Kiến trúc hiện hữu 
ở bố cục tạo hình và hình thức kiến trúc. Đồng thời bổ sung các yếu tố 
20 
Kiến trúc mới Tương thích với kiến trúc hiện hữu ở các lĩnh vực: Tạo 
hình và hình thức cũng như quy mô tầng cao kiến trúc trong khu ở. 
- Đối với các yếu tố KTCQ khác (Địa hình, Mặt nước, Cây xanh): 
Tương thích trong sự đa dạng của các yếu tố KTCQ khác. Chỉnh trang 
và bổ sung các yếu tố Kiến trúc cảnh quan mới Tương thích với không 
gian khu ở. Đặc biệt bảo tồn và đa dạng hóa các yếu tố Kiến trúc cảnh 
quan ở không gian mở ra sông. 
 3.4.3. Giải pháp thiết kế đồng bộ đối với yếu tố Kiến trúc và các 
yếu tố KTCQ khác trong việc tổ chức Kiến trúc cảnh quan khu ở 
mới dạng chung cư 
- Những yêu cầu đối với nhiệm vụ tổ chức KTCQ khu ở chung cư mới: 
 + Nhiệm vụ Chức năng: Đảm bảo các không gian bán công cộng và 
không gian công cộng đủ quy mô diện tích đáp ứng các hoạt động bên 
ngoài căn hộ. 
 + Nhiệm vụ Thẩm mỹ: Tạo được sắc thái riêng về KTCQ trong 
không gian khu ở đối với yếu tố Kiến trúc và các yếu tố KTCQ khác. 
 + Nhiệm vụ Môi trường sinh thái: Giải pháp quy hoạch, giải pháp 
kiến trúc, giải pháp sử dụng vật liệu xây dựng cũng như giải pháp đối 
với địa hình, mặt nước, cây xanh hướng đến môi trường ở sinh thái và 
phát triển bền vững. 
 + Nhiệm vụ An toàn: Tạo các “Giao diện tích cực” và “Duy trì sức 
sống lành mạnh” trong không gian Kiến trúc cảnh quan theo hướng 
“Không gian an toàn”. 
- Đề xuất những giải pháp về yếu tố Kiến trúc trong tổ chức Kiến trúc 
cảnh quan khu ở: Đa dạng hóa Bố cục hình khối kiến trúc và tổ chức 
Hình thức kiến trúc công trình nhà ở, kiến trúc công trình công cộng, 
kiến trúc nhỏ trong khu ở phù hợp với mô hình ở dạng chung cư thấp 
tầng và nhiều tầng trong điều kiện tự nhiên ở Huế. 
21 
- Đề xuất những giải pháp các yếu tố KTCQ khác trong tổ chức Kiến 
trúc cảnh quan khu ở: 
 + Tổ chức Địa hình: Giải pháp tổ chức địa hình theo điều kiện tự 
nhiên và có những giải pháp biến đổi địa hình đa dạng: Biến đổi địa 
hình theo dạng hình học cũng như biến đổi địa hình theo vật liệu xây 
dựng. 
 + Tổ chức Mặt nước: Giải pháp tổ chức, biến đổi mặt nước linh hoạt: 
Tổ chức mặt nước theo mặt bằng địa hình, theo mặt cắt, theo giải pháp 
bố cục tập trung hay phân tán trong không gian khu ở. 
 + Tổ